臺南市大台南不動產開發商業同業公會、臺南市不動產開發商業同業公會與台南市建築經營協會，8日共同舉行台南市房地產第二季市場指數成果發表會，台南市房地產市場第二季透天及大樓開工數雖然較第一季多，但整體市場呈現「價跌量縮」，主要除了整體經濟影響外，政府在施政決策及台南人力外流等因素下，都需再加把勁。

崑山科大房地產開發與管理系教授陳淑美表示，對照第二季台南在地建商投資信心增加，推案戶數是第一季的2倍，未來也需注意供及量過多的風險，由於市場走向低總價為主的市場，經濟上的購買力引導業者開發方向，目前低利率的金融條件，使得首購族負擔輕鬆，有助於買氣。

2018年台南市第2季房地產市場，新建房屋第一次移轉登記筆數為1,855筆較上季減少2.68%，較去年同季增加27%，市場交易量成長幅度稍微停滯；本季透天新屋開工較上季增加88%，大樓開工數量較上季增加91%，業界對於未來房市的景氣成長仍充滿信心。

目前經濟景氣仍低迷，市場仍以低總價為主要訴求，因應目前少子化的趨勢，小坪數住宅仍是市場的主流，審慎注意市場供給，調整推案類型，在逆境中求突破、創新、進步，才能有永續發展的機會。

另外科技大廠台積電宣布將在南科預計投入6千億元資金於興建3奈米新廠，加上已動工興建晶圓18廠，合計可增加2萬4千人就業機會，大台南地區投資環境勢必大幅提升，對於我們建築業而言可說是一大利多，整體環境對於本市房地產市場可說是非常有利。