科學園區幾乎是帶動區域房市的發展的靈丹；根據統計，近五年來，台南科學園區所在行政區的房價漲幅非常突出，其中安定區與新市區漲幅都超過八成，遙遙領先；而善化區的漲幅也快接近七成，受惠園區題材磁吸效應明顯。去年推出叫好叫座的「閤冠晶硯」大樓住宅之後，今年續推二期「閤冠晶綻」華廈，2房加機械車位產品，千萬元有找，搶攻南科首購族。

閤冠建設甫於去年在善化推出首案「閤冠晶硯」，一如其名，果然令人「驚艷」，雖然建案尚未完工，卻已經陸續拿下IAA英國倫敦設計獎(London Design Awards)建築類金獎與景觀類銀獎、美國謬思設計獎金獎(Muse Design Awards)室內設計類金獎，還有美國泰坦地產大獎( Titan Design Awards) 等多項國外大獎，成果豐碩，成績亮眼！

閤冠建設再推由董事長蔡廷芳建築師親自操刀規劃的「閤冠晶綻」華廈產品，只有37戶，產品從17坪到36坪，2房和3房為主；因公設比較低，售價相對比大樓產品低，但居住空間相對大的多，每坪開價35萬元起跳，在目前善化地區約有10多個平均售價約每坪40萬元起跳的建案中，「閤冠晶綻」的2房加機械車位總價900萬元左右，顯得誠意十足，很適合首購族，預定明年底完工。

截至2023年為止的10年統計數據，南科總營收及員工數中，居全台三大園區之冠。產業帶動就業機會與人口蓬勃發展，不僅台南市政府針對南科挹注百億改善交通狀況，且積極開闢商用、住宅區為人口進駐作準備，因此連接善化與南科之間的F、G區段徵收案配地格外受到注目，這將是南科未來10年的房市發展重心。

總經理蘇守品表示，南科特定區的F區和G區的土地，目前正在進行點交、分配程序，土地價格每坪成交價大約50萬元，高出善化市區的每坪40多萬元還高，甚至已有地主喊價到每坪110萬元；以此推算，最快今年下半年進場推案的F區和G區，房價將從每坪45萬元起跳。在建設規劃下，預估未來南科將出現新一波的建案供給量，勢必帶動當地交易量，可望再掀一波房市熱潮。