「閤冠晶綻」搶攻首購商機 F、G區將成南科房市發展重心

發佈時間:2024-05-07 20:50:47
總經理蘇守品表示:「閤冠晶綻」華廈產品,2房加機械車位產品千萬元有找。

科學園區幾乎是帶動區域房市的發展的靈丹;根據統計,近五年來,台南科學園區所在行政區的房價漲幅非常突出,其中安定區與新市區漲幅都超過八成,遙遙領先;而善化區的漲幅也快接近七成,受惠園區題材磁吸效應明顯。去年推出叫好叫座的「閤冠晶硯」大樓住宅之後,今年續推二期「閤冠晶綻」華廈,2房加機械車位產品,千萬元有找,搶攻南科首購族。

「閤冠晶硯」尚未完工,卻已陸續拿多項國外大獎,成績亮眼!

閤冠建設甫於去年在善化推出首案「閤冠晶硯」,一如其名,果然令人「驚艷」,雖然建案尚未完工,卻已經陸續拿下IAA英國倫敦設計獎(London Design Awards)建築類金獎與景觀類銀獎、美國謬思設計獎金獎(Muse Design Awards)室內設計類金獎,還有美國泰坦地產大獎( Titan Design Awards) 等多項國外大獎,成果豐碩,成績亮眼!

「閤冠晶硯」尚未完工,卻已陸續拿多項國外大獎,成績亮眼!
「閤冠晶硯」尚未完工,卻已陸續拿多項國外大獎,成績亮眼!

閤冠建設再推由董事長蔡廷芳建築師親自操刀規劃的「閤冠晶綻」華廈產品,只有37戶,產品從17坪到36坪,2房和3房為主;因公設比較低,售價相對比大樓產品低,但居住空間相對大的多,每坪開價35萬元起跳,在目前善化地區約有10多個平均售價約每坪40萬元起跳的建案中,「閤冠晶綻」的2房加機械車位總價900萬元左右,顯得誠意十足,很適合首購族,預定明年底完工。

截至2023年為止的10年統計數據,南科總營收及員工數中,居全台三大園區之冠。產業帶動就業機會與人口蓬勃發展,不僅台南市政府針對南科挹注百億改善交通狀況,且積極開闢商用、住宅區為人口進駐作準備,因此連接善化與南科之間的F、G區段徵收案配地格外受到注目,這將是南科未來10年的房市發展重心。

總經理蘇守品表示,南科特定區的F區和G區的土地,目前正在進行點交、分配程序,土地價格每坪成交價大約50萬元,高出善化市區的每坪40多萬元還高,甚至已有地主喊價到每坪110萬元;以此推算,最快今年下半年進場推案的F區和G區,房價將從每坪45萬元起跳。在建設規劃下,預估未來南科將出現新一波的建案供給量,勢必帶動當地交易量,可望再掀一波房市熱潮。

預估未來南科可望再掀一波房市熱潮。

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